Ultima Atualização em 6 meses de Bruno
Com o seu único inquilino mercantil de fora, o lendário Flatiron Building, no número 175 da Quinta Avenida, está a ser convertido em habitação de luxo.
O prédio recentemente “passou por tempos difíceis”, incluindo a mudança de seu único inquilino de escritório, Macmillan Publishers, antes da Covid, de concórdia com um reportagem do The New York Times. Isso levou os proprietários do prédio a reconstruir a propriedade.
Um comprador já havia vencido um leilão do prédio em março, mas nunca apareceu na hora de remunerar o cheque. Na semana passada, a incorporadora residencial, a Organização Brodsky, comprou uma participação no prédio e liderará a conversão, de concórdia com o Times.
O prédio em formato de triângulo agora contará com condomínios ou aluguéis. Dean Amro, diretor da Organização Brodsky, diz confiar que o projeto mostra que a “confiança da empresa em Nova York está voltando ainda mais forte do que antes”.
Simples, desde que você não esteja falando de imóveis comerciais…
Mas nós divagamos. O projeto está previsto para persistir murado de 3 anos, de concórdia com o Tempos. A aprovação do Departamento de Planejamento Urbano poderia levar até um ano, enquanto a demolição e a construção levariam até dois anos.
Os planos ainda estão em curso, mas murado de 40 unidades residenciais estão em consideração, enquanto o térreo permanecerá mercantil. O técnico imobiliário Jonathan J. Miller acredita que a mudança se alinha muito com o estagnado mercado de escritórios e vê potencial para o projeto ter sucesso porquê um marco residencial.
Desde a saída da Macmillan em 2019, os andares superiores do Flatiron permaneceram vagos e uma venda ordenada pelo tribunal ocorreu no início deste ano devido a disputas anteriores de propriedade sobre planos de renovação. O próprio bairro Flatiron está entre as áreas residenciais mais caras e cobiçadas de Manhattan.
Jeff Gural, um desenvolvedor de escritórios que era o detentor majoritário do Flatiron, esperava manter secção do espaço de escritórios do prédio. Mas acabou por permitir que as “condições económicas actuais” deixaram simples que o prédio seria “mais adequado para residências”.
O que é, simples, uma boa maneira de manifestar: mesmo os incorporadores imobiliários comerciais não querem estar no ramo de imóveis comerciais agora…
E concluiu: “Serão 40 pessoas que vão querer morar no Edifício Flatiron”.
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