Imóvel Vai Ficar Mais Caro?

Ultima Atualização em 14 de setembro de 2023 de brunuslife@gmail.com

Publicado 12/12/2022 às 22:00

Imóvel

A compra da casa própria ficou mais cara em 2022 devido ao aumento das taxas de empréstimo.

O QUE ESTÁ ACONTECENDO COM O Apoio Terrestre.

O custo do empréstimo fundamental do país (Selic) passou de 2% ao ano na Caminhada 2021 para 13,75% atualmente. Os juros do crédito passaram de 9,43% ao ano em setembro de 2020 para 12,7% em setembro deste ano. A taxa básica de empréstimo é importante, pois trata da despesa de dinheiro no país. Na área de terrenos, impacta os contratos. Supondo que a Selic suba, as pessoas que têm sustento passam a pagar algo a mais pelo imóvel.

Veja os terrenos que suportam a receita em alguns bancos: Banco do Brasil: A partir de 7,93% ao ano, com atualização do saldo devedor pela TR (taxa referencial). As taxas variam de acordo com o perfil do cliente, prazo do financiamento e relacionamento com o banco. O prazo mais extremo é de 30 anos. Bradesco: São dois modelos.

A mais convencional tem juros a partir de 9,5% ao ano mais TR. A taxa de variação é feita a um ritmo de 9,16% ao ano, decorrente de um prêmio de 2,99% e 6,17% (limite de pagamento do fundo de reserva). Caixa: Existem quatro opções. As principais variações estão na faixa de 8,5% e 10,25% ao ano, além da TR; o segundo considera IPCA acrescido de 3,95% a 4,95% a cada ano; a terceira é uma taxa que vai de 9,75% a 10,75% ao ano; e a última é feita pela compensação com os fundos de reserva além de 2,80% a 3,50% ao ano.

O prazo de financiamento varia entre 20 e 35 anos. Itaú: Você tem duas opções. Ritmo fixo de 9,5% ao ano pelo restante do contrato, sendo o valor devido atualizado pela TR; taxa pós-fixada de 3,45% ao ano, além do pagamento do fundo de reserva, sendo o dinheiro devido atualizado pela TR. O prazo de financiamento mais extremo é de 35 anos. Santander: Os juros estão entre 9,49% e 11,49% ao ano. O prazo mais extremo é de 35 anos.

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